Sikagårdsgatan - Nytt verksamhetsområde

Falköpings kommun har under de senaste fem till tio åren haft en stor efterfrågan på mark för industri och verksamheter. För att möta efterfrågan byggs ett nytt verksamhetsområde parallellt med väg 46 och väg 184.

Området och nya etableringsmöjligheter

Utbyggnaden av Sikagårdsgatan skapar plats för både verksamheter och industrier. I Lilla Sikagårdens verksamhetsområde finns cirka 52 000 kvadratmeter mark för service, verkstäder, tillverkning med försäljning, partihandel och liknande verksamheter. Rena lager är inte tillåtna, men får finnas som komplement.

I Sikagårdens industriområde finns cirka 90 000 kvadratmeter mark för industri och hantverk. Här ryms produktion, lagring, laboratorier, partihandel och tekniska anläggningar. Även kontor, personalutrymmen och mindre personalbutiker kan byggas.

Läget är strategiskt med synliga tomter längs väg 46 och 184, där mellan 5 000 och 10 000 fordon passerar varje dag. Närheten till Marjarps logistikområde och järnvägens godstransporter ger mycket goda logistikmöjligheter. Alla fastigheter är förberedda med vatten, avlopp, el och fiber. Även fjärrvärme finns i området, vilket gör etableringen snabb och smidig.

Vägar, gång- och cykelvägar

Den nya industrigatan börjar vid Nordmannagatan/Södermannagatan och ansluter till Wetterlinsgatan. Två nya cirkulationsplatser har byggts för att fördela trafiken norr- och söderifrån.

Gatan är åtta meter bred och dimensionerad för BK4, vilket tillåter fordonskombinationer upp till 74 ton. När gatan öppnas kan trafiken från Wetterlinsgatan smidigt ta sig till väg 184 och Brogärdets industriområde.

Parallellt med industrigatan har en gång- och cykelbana byggts. Den är avskild med en trädallé som både ger grönska och skapar en tydlig gräns mellan bostäder och verksamheter. Banan knyter ihop området med det befintliga gång- och cykelnätet och leder vidare till Fårabergsparken och naturområdena.

Parkområden och dagvattendamm

Projektet omfattar också nya grönområden. I den nordvästra delen finns en dagvattendamm som renar och fördröjer vatten från gator och hårdgjorda ytor. Dammen är 4 200 kvadratmeter stor och kan lagra cirka 6 000 kubikmeter vatten, vilket motsvarar ett 30-årsregn. Den ingår i ett större dagvattensystem i nordöstra Falköping.

För att rena vattnet är dammen uppbyggd i olika zoner. Föroreningar som olja, tungmetaller och asfaltrester sjunker till botten, och halterna av kväve och fosfor minskar. En geotextilduk i botten skapar en vacker vattenspegel året runt. En fontän syresätter vattnet och minskar risken för igenväxning. Av hälsoskäl avråder kommunen från bad i dammen.

Gestaltningen är inspirerad av Falbygdens kalkstensbrott. Kalksten och murar ger området karaktär och fungerar också som sittplatser. Runt dammen finns parkområden med träd, buskar, promenadstråk och sittgrupper. Här blommar lökväxter och körsbärsträd på våren och på hösten sprakar lövträden i gult, rött och orange.

Vid Sikagårdsrondellen har dessutom en park anlagts med blommande och bärande träd och buskar, bland annat prydnadsaplar, hassel och körsbärsplommon. Här skapas goda förutsättningar för fåglar, insekter och pollinatörer. På sikt kan parken utvecklas ytterligare med faunadepåer, sandhögar för vildbin och ängsblommor.

Vatten och avlopp

Längs industrigatan har nya vatten- och avloppsledningar byggts. Ledningarna är dimensionerade för att möta både dagens och framtidens behov. Dessutom har nya ledningar mellan Sikagården och Marjarps logistikområde anlagts för att knyta ihop infrastrukturen och underlätta kommande etableringar.

Ekonomi

Projektbudgeten uppgår till 66,3 miljoner kronor och slutprognosen är 66,1 miljoner kronor. Kostnaderna fördelar sig så här:

Gata och cirkulationsplatser: 27 Mkr
Gång- och cykelvägar: 8 Mkr
Park- och grönytor inklusive dagvattendamm: 10 Mkr
Vatten och avlopp: 21 Mkr

Intäkterna från försäljningen av verksamhets- och industrimark beräknas till cirka 23 miljoner kronor. Resterande investeringar hänger ihop med tidigare etapper och stadens långsiktiga utveckling.