Start- och slutbesked

Syftet med start- och slutbesked är att skapa en trygghet för sig som bygger eller genomför andra lovpliktiga ärenden. Beskeden ges efter samråd med kommunens byggnadsinspektör som vid första skedet, för startbesked, ser över kontrollplanen och de tekniska lösningarna. I det senare skedet, för slutbesked, ser byggnadsinspektören till att kontrollplanen, bygglovet och andra eventuella villkor följts.

Att till exempel börja bygga ett hus innan startbesked givits eller flytta in i ett hus innan slutbesked givits, kan bli en dyr historia. Sanktionsavgiften för påbörjade åtgärder innan besked givits ligger för ett normalt småhus på ett prisbasbelopp, d.v.s. strax över 40 000 kr för start- respektive slutbesked.

Även mark- och rivningslov omfattas av krav på startbesked.

Startbesked

Tekniskt samråd

För att kunna diskutera de tekniska lösningarna under samrådet behöver byggnadsinspektören kunna studera de handlingar som visar utförandet. Senast vid samrådet ska byggherren ha med sig utförandehandlingarna. För att underlätta handläggningen av ditt ärende är det dock önskvärt att även dessa handlingar, likt kontrollplanen, skickas in till stadsbyggnadasavdelningen innan samrådet. Vilka handlingar som krävs beror på byggnationens egenskaper och omfattning. Exempel på handlingar är:

• Konstruktionsritningar
• VA-ritningar
• Ventilationsritningar
• Principer för värmesystem
• Energiberäkningar
• Bevis över tecknad byggfelsförsäkring

Ju tidigare vi på kommunen kan bedöma de tekniska lösningarna - ju tidigare kan du få ditt startbesked.

Om det rör sig om ett mindre ärende är det inte säkert att det behövs någon kontrollansvarig eller något tekniskt samråd. Besked om detta får du i samband med att ditt bygglov beviljas. Du behöver dock fortfarande få ett startbesked innan arbetet kan sätta igång.

Slutbesked

Vid det tekniska samrådet kan ett premiminärt slutdatum för byggnationen sättas. När arbetet börjar bli färdigställt kan ett slutsamråd hållas, då gärna på byggarbetsplatsen. Under slutsamrådet kommer kommunens byggnadsinspektör att gå igenom om det finns förutsättningar för att lämna ett slutbesked. Slutbeskedet baseras på att kontrollplanen och bygglovet följts, att eventuella andra villkor följts samt att Boverkets byggregler (BBR) har följts.

Ett slutbesked är en förutsättning för att få ta byggnaden eller byggåtgärden i bruk! Tas byggnationen i bruk utan slutbesked riskeras sanktionsavgift på ett helt prisbasbelopp för ett normalt småhus, det vill säga strax över 40 000 kr.